Construction résidentielle, les investisseurs et les inspections

Êtes-vous de ceux qui pensent que le courtage immobilier est un métier facile avec de gros chèques à la clé? Ou que la crise du logement est une fatalité? Détrompez-vous! L'émission Les dessous de l'immobilier en Estrie, animée par Jean-François Bérubé, lève le voile sur les réalités complexes de l'industrie, des tâches cachées du courtier aux solutions audacieuses pour l'abordabilité. Dans cet extrait incontournable, Georges Bardagi, courtier immobilier et pionnier des équipes de courtage au Québec, démonte l’image superficielle du courtier. Il révèle que derrière les quelques apparitions publiques se cachent 157 tâches hebdomadaires qui englobent la conformité, la réglementation, les vérifications et la gestion des coûts fixes. Il insiste: «La vérité, c'est que j'ai jamais voulu avoir une grosse équipe. J'ai toujours voulu avoir une équipe assez grande pour servir mes clients avec la même efficacité que quand j'étais tout seul.» Il souligne l’importance de l’humilité et de la mission, rappelant que l’actif immobilier du client est un stress majeur que le courtier doit apaiser en l'éduquant sur le processus. L'entretien prend un tournant passionnant avec Jean-François Tremblay, fondateur de l'Institut québécois du logement et fondateur de Domicile Fixe. Pour lui, le Québec fait face à une «tempête d'abordabilité» qui frappe durement la classe moyenne. Il dénonce le manque de leadership politique pour les infrastructures et les lois qui freinent les projets. Mais au lieu de se contenter du constat, il agit. Inspiré d'une solution à l'itinérance observée au Pérou, il présente son initiative, Domicile Fixe. Le concept est simple, mais révolutionnaire: le secteur privé (Domicile Fixe) prend en charge le développement et la construction de logements très abordables et certifiés LEED (plus de 40% au-delà du code) pour les organismes d'habitation. Jean-François Tremblay explique sa motivation: «Si j'ai réussi à me rendre là dans l'immobilier... si je regarde à une autre place, une place qui a un vrai problème, puis je mets la même énergie, la même vigueur, mais peut être je vais trouver une solution.» Son objectif est de livrer des bâtiments «clé en main» à des organismes, qui peuvent ensuite les financer sans être constamment «aux crochets de un puis de l'autre», créant une véritable autonomie financière. Avec 154 unités prévues à Saint-Jean et des plans d'expansion à Québec et Trois-Rivières en 2026, l'initiative offre un espoir concret pour l'ascenseur social. Pour découvrir les coulisses de la profession de courtier, comprendre pourquoi l'acheteur pense toujours payer trop cher et le vendeur, vendre pas assez cher, et tout savoir sur le projet Domicile Fixe, écoutez l'extrait audio et faites-vous votre propre opinion!

Jean-François Bérubé, accompagné d’acteurs clés du monde des affaires à Sherbrooke, vous propose un rendez-vous informatif et convivial, en plein cœur d’une période stratégique pour le marché immobilier. Cette semaine, trois invités aux expertises variées viennent enrichir la discussion: Corinne Reid, notaire – pour démystifier le nouveau régime d’union parentale Vincent Garwood, de Club Piscine – sur la nouvelle loi encadrant les clôtures de piscines Tristan Savard, courtier chez Royal Lepage Évolution – pour faire le point sur la location commerciale et résidentielle L’émission Les dessous de l’immobilier en Estrie explore un éventail de sujets essentiels : décoration, homestaging, financement, lois, investissement, marché local, services financiers, construction, rénovation et bien plus. Vous y trouverez des conseils concrets pour mieux comprendre les dynamiques actuelles du marché, que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur. Animée avec légèreté et rigueur, l’émission aborde aussi les réalités des copropriétés, des maisons et des appartements, tout en vous aidant à transformer vos projets en investissements gagnants. 🎧 Écoutez l'émission chaque samedi à 11h sur les ondes du 107.7 FM ou en balado sur votre plateforme préférée.

Chaque semaine, Jean-François Bérubé vous propose une émission dynamique et accessible sur le 107.7 FM, en compagnie de spécialistes du milieu immobilier et d’affaires de Sherbrooke. Cette semaine, il reçoit Sylvain Arès (évaluateur et expert en loi 16), Steve St-Hilaire (spécialiste en installations sceptiques), et Jacob Saey Williamson (courtier et investisseur) pour une discussion riche en conseils et en perspectives. De la décoration au financement, en passant par la législation, les investissements, la rénovation ou encore les tendances du marché local, Les dessous de l’immobilier en Estrie vous aide à naviguer efficacement dans un secteur en constante évolution. 📅 À écouter tous les samedis sur le 107.7 FM ou en balado sur votre plateforme préférée!