Les dessous de l'immobilier en Estrie

Êtes-vous de ceux qui pensent que le courtage immobilier est un métier facile avec de gros chèques à la clé? Ou que la crise du logement est une fatalité? Détrompez-vous! L'émission Les dessous de l'immobilier en Estrie, animée par Jean-François Bérubé, lève le voile sur les réalités complexes de l'industrie, des tâches cachées du courtier aux solutions audacieuses pour l'abordabilité. Dans cet extrait incontournable, Georges Bardagi, courtier immobilier et pionnier des équipes de courtage au Québec, démonte l’image superficielle du courtier. Il révèle que derrière les quelques apparitions publiques se cachent 157 tâches hebdomadaires qui englobent la conformité, la réglementation, les vérifications et la gestion des coûts fixes. Il insiste: «La vérité, c'est que j'ai jamais voulu avoir une grosse équipe. J'ai toujours voulu avoir une équipe assez grande pour servir mes clients avec la même efficacité que quand j'étais tout seul.» Il souligne l’importance de l’humilité et de la mission, rappelant que l’actif immobilier du client est un stress majeur que le courtier doit apaiser en l'éduquant sur le processus. L'entretien prend un tournant passionnant avec Jean-François Tremblay, fondateur de l'Institut québécois du logement et fondateur de Domicile Fixe. Pour lui, le Québec fait face à une «tempête d'abordabilité» qui frappe durement la classe moyenne. Il dénonce le manque de leadership politique pour les infrastructures et les lois qui freinent les projets. Mais au lieu de se contenter du constat, il agit. Inspiré d'une solution à l'itinérance observée au Pérou, il présente son initiative, Domicile Fixe. Le concept est simple, mais révolutionnaire: le secteur privé (Domicile Fixe) prend en charge le développement et la construction de logements très abordables et certifiés LEED (plus de 40% au-delà du code) pour les organismes d'habitation. Jean-François Tremblay explique sa motivation: «Si j'ai réussi à me rendre là dans l'immobilier... si je regarde à une autre place, une place qui a un vrai problème, puis je mets la même énergie, la même vigueur, mais peut être je vais trouver une solution.» Son objectif est de livrer des bâtiments «clé en main» à des organismes, qui peuvent ensuite les financer sans être constamment «aux crochets de un puis de l'autre», créant une véritable autonomie financière. Avec 154 unités prévues à Saint-Jean et des plans d'expansion à Québec et Trois-Rivières en 2026, l'initiative offre un espoir concret pour l'ascenseur social. Pour découvrir les coulisses de la profession de courtier, comprendre pourquoi l'acheteur pense toujours payer trop cher et le vendeur, vendre pas assez cher, et tout savoir sur le projet Domicile Fixe, écoutez l'extrait audio et faites-vous votre propre opinion!

Jean-François Bérubé, accompagné d’acteurs clés du monde des affaires à Sherbrooke, vous propose un rendez-vous informatif et convivial, en plein cœur d’une période stratégique pour le marché immobilier. Cette semaine, trois invités aux expertises variées viennent enrichir la discussion: Pierre-Luc Auclair Construction Longer (HUDL) L'entreprise et le marché de la construction Yannick Duval Byoto- Les profils d'investisseurs Patrick Hardy LCL inspections et contaminants L’émission Les dessous de l’immobilier en Estrie explore un éventail de sujets essentiels : décoration, homestaging, financement, lois, investissement, marché local, services financiers, construction, rénovation et bien plus. Vous y trouverez des conseils concrets pour mieux comprendre les dynamiques actuelles du marché, que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur. Animée avec légèreté et rigueur, l’émission aborde aussi les réalités des copropriétés, des maisons et des appartements, tout en vous aidant à transformer vos projets en investissements gagnants.   Écoutez l'émission chaque samedi à 11h sur les ondes du 107.7 FM ou en balado sur votre plateforme préférée.

Jean-François Bérubé, accompagné d’acteurs clés du monde des affaires à Sherbrooke, vous propose un rendez-vous informatif et convivial, en plein cœur d’une période stratégique pour le marché immobilier. Cette semaine, trois invités aux expertises variées viennent enrichir la discussion: Corinne Reid, notaire – pour démystifier le nouveau régime d’union parentale Vincent Garwood, de Club Piscine – sur la nouvelle loi encadrant les clôtures de piscines Tristan Savard, courtier chez Royal Lepage Évolution – pour faire le point sur la location commerciale et résidentielle L’émission Les dessous de l’immobilier en Estrie explore un éventail de sujets essentiels : décoration, homestaging, financement, lois, investissement, marché local, services financiers, construction, rénovation et bien plus. Vous y trouverez des conseils concrets pour mieux comprendre les dynamiques actuelles du marché, que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur. Animée avec légèreté et rigueur, l’émission aborde aussi les réalités des copropriétés, des maisons et des appartements, tout en vous aidant à transformer vos projets en investissements gagnants. 🎧 Écoutez l'émission chaque samedi à 11h sur les ondes du 107.7 FM ou en balado sur votre plateforme préférée.

Chaque semaine, Jean-François Bérubé vous propose une émission dynamique et accessible sur le 107.7 FM, en compagnie de spécialistes du milieu immobilier et d’affaires de Sherbrooke. Cette semaine, il reçoit Sylvain Arès (évaluateur et expert en loi 16), Steve St-Hilaire (spécialiste en installations sceptiques), et Jacob Saey Williamson (courtier et investisseur) pour une discussion riche en conseils et en perspectives. De la décoration au financement, en passant par la législation, les investissements, la rénovation ou encore les tendances du marché local, Les dessous de l’immobilier en Estrie vous aide à naviguer efficacement dans un secteur en constante évolution. 📅 À écouter tous les samedis sur le 107.7 FM ou en balado sur votre plateforme préférée!

L’émission «Les dessous de l’immobilier en Estrie» est de retour sur 107,7 Estrie. L’animateur Jean-François Bérubé reçoit David Bourgon, courtier immobilier chez RE/MAX, et Me Yannick Crack, avocat chez Therrien Couture Joli-Coeur, pour aborder les grandes tendances du marché. Le marché immobilier estrien est en forte activité: les ventes résidentielles sont en hausse de 14%, malgré un inventaire en légère baisse. Cette dynamique entraîne une hausse des prix : +10% pour les maisons, +9% pour les condos, +10% pour les plex. Sur le plan locatif, la construction va bon train, notamment à Magog, mais l’abordabilité reste un enjeu. Les logements neufs, parfois difficiles à louer, poussent les promoteurs à offrir des incitatifs. Les investisseurs se tournent de plus en plus vers les plex existants, plus faciles à rentabiliser que les constructions neuves. Loi 16 : nouvelle ère pour les copropriétés Adoptée en 2019, la Loi 16 entre en vigueur le 14 août 2025, avec un délai de grâce jusqu’en 2028. Elle impose aux copropriétés (résidentielles et commerciales) un carnet d’entretien réalisé par un professionnel, et un fonds de prévoyance suffisant. Selon Me Crack, ne pas s’y conformer pourrait nuire à la revente d’un condo, même si la loi ne prévoit pas encore de sanctions. Notaires et courtiers devront en vérifier la conformité. Il met aussi en garde contre les ventes sans garantie légale, de plus en plus fréquentes, mais risquées. En cas de vice caché, les recours sont complexes, et l’acheteur a un devoir de diligence (ex.: inspection). Un mot d’ordre: transparence Pour Me Crack, la transparence est essentielle : avoir tous les documents à jour avant une transaction est la meilleure façon d’éviter les litiges. « L’objectif de la Loi 16 est clair : mieux protéger les copropriétaires et assurer une saine gestion du parc immobilier », conclut-il. L'émission «Les dessous de l'immobilier en Estrie» explore une variété de sujets pertinents: Décoration, Homestaging, financement, lois, investissements, immobilier, marché local, services financiers, construction, rénovation et plus encore! Des conseils pratiques pour naviguer dans les conditions actuelles du marché de l'immobilier. Une émission qui traite du marché des copropriétés, des appartements et des maisons, des obstacles auxquels sont confrontés les acheteurs ou les investisseurs, et de la manière d'en faire un investissement rentable.  Ludique et informative, l'émission Les dessous de l'immobilier en Estrie est diffusée tous les samedis sur les ondes radio du 107.7 fm, ou en version numérique sur votre plateforme de baladodiffusion préférée, afin de vous permettre d'être bien informé et de prendre des décisions éclairées sur vos projets immobiliers. L'émission «Les dessous de l'immobilier en Estrie» explore une variété de sujets pertinents: Décoration, Homestaging, financement, lois, investissements, immobilier, marché local, services financiers, construction, rénovation et plus encore! Des conseils pratiques pour naviguer dans les conditions actuelles du marché de l'immobilier. Une émission qui traite du marché des copropriétés, des appartements et des maisons, des obstacles auxquels sont confrontés les acheteurs ou les investisseurs, et de la manière d'en faire un investissement rentable.  Ludique et informative, l'émission Les dessous de l'immobilier en Estrie est diffusée tous les samedis sur les ondes radio du 107.7 fm, ou en version numérique sur votre plateforme de baladodiffusion préférée, afin de vous permettre d'être bien informé et de prendre des décisions éclairées sur vos projets immobiliers.

Jean-François Bérubé et des joueurs importants du marché des affaires de Sherbrooke vous présentent un rendez-vous informatif dans la bonne humeur connecté sur le marché dans une période clé pour le domaine de l’immobilier. Cette semaine à l’antenne, M. Bérubé reçoit deux invités aux expertises bien distinctes: D’abord, Danielle De Lafontaine, représentante hypothécaire chez Desjardins, spécialisée dans le financement immobilier. Elle accompagne les clients dans l'obtention de prêts hypothécaires, en offrant des conseils personnalisés adaptés à leurs projets immobiliers. Puis, Nizar Barrou, entrepreneur dans l'âme. À l’aube d’un été à fort potentiel, les chalets québécois s’imposent comme des refuges prisés — et lucratifs. Dans un climat géopolitique en pleine effervescence, le Québec se retrouve au cœur d’un mouvement touristique inédit, porté par des dynamiques locales et internationales. Selon Hélène Gravel, présidente de l’entreprise spécialisée Hôtel à la Maison: “Le contexte actuel joue en faveur des propriétaires québécois. Avec un chalet bien présenté, bien entretenu et bien promu, les revenus locatifs peuvent atteindre des sommets cet été.” L'émission «Les dessous de l'immobilier en Estrie» explore une variété de sujets pertinents: Décoration, Homestaging, financement, lois, investissements, immobilier, marché local, services financiers, construction, rénovation et plus encore! Des conseils pratiques pour naviguer dans les conditions actuelles du marché de l'immobilier. Une émission qui traite du marché des copropriétés, des appartements et des maisons, des obstacles auxquels sont confrontés les acheteurs ou les investisseurs, et de la manière d'en faire un investissement rentable.  Ludique et informative, l'émission Les dessous de l'immobilier en Estrie est diffusée tous les samedis sur les ondes radio du 107.7 fm, ou en version numérique sur votre plateforme de baladodiffusion préférée, afin de vous permettre d'être bien informé et de prendre des décisions éclairées sur vos projets immobiliers. L'émission «Les dessous de l'immobilier en Estrie» explore une variété de sujets pertinents: Décoration, Homestaging, financement, lois, investissements, immobilier, marché local, services financiers, construction, rénovation et plus encore! Des conseils pratiques pour naviguer dans les conditions actuelles du marché de l'immobilier. Une émission qui traite du marché des copropriétés, des appartements et des maisons, des obstacles auxquels sont confrontés les acheteurs ou les investisseurs, et de la manière d'en faire un investissement rentable.  Ludique et informative, l'émission Les dessous de l'immobilier en Estrie est diffusée tous les samedis sur les ondes radio du 107.7 fm, ou en version numérique sur votre plateforme de baladodiffusion préférée, afin de vous permettre d'être bien informé et de prendre des décisions éclairées sur vos projets immobiliers.

Jean-François Bérubé et des joueurs importants du marché des affaires de Sherbrooke vous présentent un rendez-vous informatif dans la bonne humeur connecté sur le marché dans une période clé pour le domaine de l’immobilier. Cette semaine à l’antenne, M. Bérubé reçoit deux invités aux expertises bien distinctes: D’abord, Claude Hébert, conseiller en sécurité financière, nous explique le fonctionnement de l’indice de peur (S&P VIX) et son impact sur les marchés financiers — un outil clé pour comprendre le comportement des investisseurs en période d'incertitude. Puis, Hélène Gravel, fondatrice de Hôtel à la maison, partage son expérience en matière de location à court et à long terme. Elle offre également des conseils pratiques aux jeunes entrepreneurs souhaitant se lancer dans le domaine de l’hébergement alternatif. À l’aube d’un été à fort potentiel, les chalets québécois s’imposent comme des refuges prisés — et lucratifs. Dans un climat géopolitique en pleine effervescence, le Québec se retrouve au cœur d’un mouvement touristique inédit, porté par des dynamiques locales et internationales. Selon Hélène Gravel, présidente de l’entreprise spécialisée Hôtel à la Maison: “Le contexte actuel joue en faveur des propriétaires québécois. Avec un chalet bien présenté, bien entretenu et bien promu, les revenus locatifs peuvent atteindre des sommets cet été.” L'émission «Les dessous de l'immobilier en Estrie» explore une variété de sujets pertinents: Décoration, Homestaging, financement, lois, investissements, immobilier, marché local, services financiers, construction, rénovation et plus encore! Des conseils pratiques pour naviguer dans les conditions actuelles du marché de l'immobilier. Une émission qui traite du marché des copropriétés, des appartements et des maisons, des obstacles auxquels sont confrontés les acheteurs ou les investisseurs, et de la manière d'en faire un investissement rentable.  Ludique et informative, l'émission Les dessous de l'immobilier en Estrie est diffusée tous les samedis sur les ondes radio du 107.7 fm, ou en version numérique sur votre plateforme de baladodiffusion préférée, afin de vous permettre d'être bien informé et de prendre des décisions éclairées sur vos projets immobiliers. L'émission «Les dessous de l'immobilier en Estrie» explore une variété de sujets pertinents: Décoration, Homestaging, financement, lois, investissements, immobilier, marché local, services financiers, construction, rénovation et plus encore! Des conseils pratiques pour naviguer dans les conditions actuelles du marché de l'immobilier. Une émission qui traite du marché des copropriétés, des appartements et des maisons, des obstacles auxquels sont confrontés les acheteurs ou les investisseurs, et de la manière d'en faire un investissement rentable.  Ludique et informative, l'émission Les dessous de l'immobilier en Estrie est diffusée tous les samedis sur les ondes radio du 107.7 fm, ou en version numérique sur votre plateforme de baladodiffusion préférée, afin de vous permettre d'être bien informé et de prendre des décisions éclairées sur vos projets immobiliers.

Jean-François Bérubé et des joueurs importants du marché des affaires de Sherbrooke vous présentent un rendez-vous informatif dans la bonne humeur connecté sur le marché dans une période clé pour le domaine de l’immobilier. Cette semaine, M. Sylvain Paquette - Président, expert en prévention de la fraude et formateur. Il discute également avec David Bourgon, président de la Chambre immobilière – Estrie – Mauricie – Centre du Québec. L'émission «Les dessous de l'immobilier en Estrie» explore une variété de sujets pertinents: Décoration, Homestaging, financement, lois, investissements, immobilier, marché local, services financiers, construction, rénovation et plus encore! Des conseils pratiques pour naviguer dans les conditions actuelles du marché de l'immobilier. Une émission qui traite du marché des copropriétés, des appartements et des maisons, des obstacles auxquels sont confrontés les acheteurs ou les investisseurs, et de la manière d'en faire un investissement rentable.  Ludique et informative, l'émission Les dessous de l'immobilier en Estrie est diffusée tous les samedis sur les ondes radio du 107.7 fm, ou en version numérique sur votre plateforme de baladodiffusion préférée, afin de vous permettre d'être bien informé et de prendre des décisions éclairées sur vos projets immobiliers. L'émission «Les dessous de l'immobilier en Estrie» explore une variété de sujets pertinents: Décoration, Homestaging, financement, lois, investissements, immobilier, marché local, services financiers, construction, rénovation et plus encore! Des conseils pratiques pour naviguer dans les conditions actuelles du marché de l'immobilier. Une émission qui traite du marché des copropriétés, des appartements et des maisons, des obstacles auxquels sont confrontés les acheteurs ou les investisseurs, et de la manière d'en faire un investissement rentable.  Ludique et informative, l'émission Les dessous de l'immobilier en Estrie est diffusée tous les samedis sur les ondes radio du 107.7 fm, ou en version numérique sur votre plateforme de baladodiffusion préférée, afin de vous permettre d'être bien informé et de prendre des décisions éclairées sur vos projets immobiliers.

Jean-François Bérubé et des joueurs importants du marché des affaires de Sherbrooke vous présentent un rendez-vous informatif dans la bonne humeur connecté sur le marché dans une période clé pour le domaine de l’immobilier. Cette semaine, M. Bérubé s'entretient avec Jean-François Poulin, urbaniste, qui présente ses suggestions aux candidats à la mairie. Il discute également avec Alix Ouellet, qui aborde les enjeux liés aux servitudes de protection et au développement, ainsi qu'avec Maxim Dostie, qui parle de la restauration de notre patrimoine. L'émission «Les dessous de l'immobilier en Estrie» explore une variété de sujets pertinents: Décoration, Homestaging, financement, lois, investissements, immobilier, marché local, services financiers, construction, rénovation et plus encore! Des conseils pratiques pour naviguer dans les conditions actuelles du marché de l'immobilier. Une émission qui traite du marché des copropriétés, des appartements et des maisons, des obstacles auxquels sont confrontés les acheteurs ou les investisseurs, et de la manière d'en faire un investissement rentable.  Ludique et informative, l'émission Les dessous de l'immobilier en Estrie est diffusée tous les samedis sur les ondes radio du 107.7 fm, ou en version numérique sur votre plateforme de baladodiffusion préférée, afin de vous permettre d'être bien informé et de prendre des décisions éclairées sur vos projets immobiliers. L'émission «Les dessous de l'immobilier en Estrie» explore une variété de sujets pertinents: Décoration, Homestaging, financement, lois, investissements, immobilier, marché local, services financiers, construction, rénovation et plus encore! Des conseils pratiques pour naviguer dans les conditions actuelles du marché de l'immobilier. Une émission qui traite du marché des copropriétés, des appartements et des maisons, des obstacles auxquels sont confrontés les acheteurs ou les investisseurs, et de la manière d'en faire un investissement rentable.  Ludique et informative, l'émission Les dessous de l'immobilier en Estrie est diffusée tous les samedis sur les ondes radio du 107.7 fm, ou en version numérique sur votre plateforme de baladodiffusion préférée, afin de vous permettre d'être bien informé et de prendre des décisions éclairées sur vos projets immobiliers.

Jean-François Bérubé et des joueurs importants du marché des affaires de Sherbrooke vous présentent un rendez-vous informatif dans la bonne humeur connecté sur le marché dans une période clé pour le domaine de l’immobilier. Cette semaine, M. Bérubé s'entretient avec Guillaume Brien, candidat à la mairie de Sherbrooke, chef de Vision action Sherbrooke, et Jean-François Tremblay, ancien animateur de l'émission Chasseur de maisons à CASA. fondateur de l'Institut Québécois du logement. L'émission «Les dessous de l'immobilier en Estrie» explore une variété de sujets pertinents: Décoration, Homestaging, financement, lois, investissements, immobilier, marché local, services financiers, construction, rénovation et plus encore! Des conseils pratiques pour naviguer dans les conditions actuelles du marché de l'immobilier. Une émission qui traite du marché des copropriétés, des appartements et des maisons, des obstacles auxquels sont confrontés les acheteurs ou les investisseurs, et de la manière d'en faire un investissement rentable.  Ludique et informative, l'émission Les dessous de l'immobilier en Estrie est diffusée tous les samedis sur les ondes radio du 107.7 fm, ou en version numérique sur votre plateforme de baladodiffusion préférée, afin de vous permettre d'être bien informé et de prendre des décisions éclairées sur vos projets immobiliers. L'émission «Les dessous de l'immobilier en Estrie» explore une variété de sujets pertinents: Décoration, Homestaging, financement, lois, investissements, immobilier, marché local, services financiers, construction, rénovation et plus encore! Des conseils pratiques pour naviguer dans les conditions actuelles du marché de l'immobilier. Une émission qui traite du marché des copropriétés, des appartements et des maisons, des obstacles auxquels sont confrontés les acheteurs ou les investisseurs, et de la manière d'en faire un investissement rentable.  Ludique et informative, l'émission Les dessous de l'immobilier en Estrie est diffusée tous les samedis sur les ondes radio du 107.7 fm, ou en version numérique sur votre plateforme de baladodiffusion préférée, afin de vous permettre d'être bien informé et de prendre des décisions éclairées sur vos projets immobiliers.