La Ville de Saint-Sauveur met fin à près de six ans de procédures d'expropriation en concluant une entente de 6,6 millions de dollars pour le Mont Molson. Cette transaction garantit la protection permanente de la montagne, permet l'aménagement d'un parc municipal et consolide le terrain de l'École de la Montagne.
Amorcées en 2020 avec le propriétaire du lot, les démarches visaient à éviter la concrétisation d'un projet de lotissement de 32 terrains au sommet du cap.
En entretien sur nos ondes, le maire de Saint-Sauveur, Luc Martel, est revenu sur la longueur du processus :
« C'était un dossier très compliqué à cause de naturellement les propriétaires autres prétendaient qu'il avait une valeur au terrain. parce qu'ils pouvait y avoir un projet immobilier. Alors il y a eu beaucoup d'échanges avec les experts d'un côté comme de l'autre. »
Sans cette intervention municipale, le paysage du village aurait été grandement transformé.
Un impact fiscal « minime » pour les citoyens
Le règlement de 6,6 M$ couvre la valeur des terrains (5,2 M$), les intérêts et dommages (1,2 M$) ainsi que les honoraires juridiques et d'expertise (232 000$).
Pour financer l'acquisition, la Ville utilise 3,8 M$ de son surplus accumulé et 1 M$ du fonds de parc. Le montant restant est couvert par un règlement d'emprunt. Le maire se veut rassurant quant à l'impact sur le compte de taxes des contribuables. Puisque réparti sur plusieurs années, l'emprunt ne devrait engendrer qu'une hausse minime des taxes citoyennes. M. Martel juge d'ailleurs que l'investissement en vaut la peine.
L'accès au sommet passe par Piedmont
Pour ce qui est de l'aménagement des sentiers de la phase 2 pour se rendre jusqu'au sommet, la Ville doit composer avec une contrainte géographique, puisqu'une portion du tracé traverse le territoire de la municipalité voisine :
« C'est la difficulté actuelle, parce que le sentier qui est là depuis toujours (...) il y a une portion du sentier qui passe par Piedmont. Alors c'est la difficulté présentement, c'est d'avoir des ententes avec le propriétaire du terrain, pour éventuellement accéder le sommet et puis mettre une passerelle d'observation. »
M. Martel indique que le maire de Piedmont se montre ouvert à engager des démarches auprès du propriétaire concerné. L'objectif est de sécuriser le réseau de sentiers à long terme : si un projet immobilier devait voir le jour sur cette portion à Piedmont, la Ville souhaiterait qu'une entente permette de récupérer la contribution obligatoire de 10 % pour fins de parcs sous forme de terrain, afin de maintenir l'accès au sommet.
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