Devant l'augmentation significative du prix d'une maison unifamiliale moyenne à Sainte-Adèle, la mairesse, Nadine Brière, lève le drapeau jaune.
Dans une publication sur ses réseaux, elle souligne que ce prix est passé de 260 000$ en 2020, à 547 000$ en 2026, une augmentation de 110%.
Concrètement, les paiements hypothécaires associés à de telles valeurs passent de 1367$ à 2800$ mensuellement, environ*.
Madame Brière déplore que les citoyens doivent s'éloigner de la règle du 30%, utilisée depuis des décennies pour évaluer l'abordabilité du logement.
Cette règle, à l'origine utilisée par la Société d’habitation du Québec (SHQ), permet d'évaluer l'abordabilité du logement.
Elle prévoit que la portion allouée au logement d'un ménage ne devrait pas dépasser 30% de son revenu moyen annuel, avant impôts.
En 1989, le Front d’action populaire en réaménagement urbain (FRAPRU) estimait que « la règle du 25 % qui a longtemps prévalu a encore sa raison d’être ».
En 1986, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) a elle aussi commencé à utiliser le seuil de 30 % pour calculer l’abordabilité du logement au pays.
À écouter
L'abordabilité est-elle devenue un enjeu?
Avec
Un dossier complexe, et national
Sur nos ondes, Nadine Brière admet qu'il s'agit d'un dossier complexe.
Cette situation a par ailleurs été vécue antérieurement par d'autres provinces, telles que la Colombie-Britannique, l'Ontario, et l'Alberta.
Comme ailleurs au Canada, elle croit que les Québécois devront s'adapter à cette nouvelle réalité immobilière.
Cela étant, elle admet que les Villes et municipalités ont un rôle à jouer afin de donner un peu d'air aux citoyens qui s'établissent chez elles.
Elle envisage par ailleurs de proposer une révision les modalités de paiements de la taxe de mutation, afin de donner un peu d'air aux ménages qui achètent à Sainte-Adèle.
Trois, ou même quatre versements pourraient donc être envisageables pour son paiement, souvent onéreux.
Alors que 1450 transactions immobilières ont été conclues à Sainte-Adèle au cours des 4 dernières années, la Ville doit aussi revoir son plan d'urbanisme, en place depuis 2020, alors que la mairesse questionne sa pertinence à ce moment-ci.
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