Les ventes de propriétés ont atteint des sommets en 2025, plaçant l'année au 3e rang des meilleures années jamais enregistrées au Québec.
L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province.
Au 4e trimestre 2025, soit d'octobre à décembre, le marché ne s'est pas essoufflé dans la majorité des villes des Laurentides.
Certaines villes notent en effet une faible baisse des ventes de maisons unifamiliales.
C'est le cas de Saint-Sauveur et Sainte-Adèle, avec des baisses respectivement de 4% et 1%.
D'autres marchés, tels que ceux de Sainte-Agathe-des-Monts et de Mont-Tremblant, ont eu le vent dans les voiles pour cette même période, affichant respectivement des augmentations de 25% et 21% des ventes.
Les prix médians demeurent relativement stables dans les Laurentides pour ce denrier trimestre, et oscillent entre 480 000$ à Sainte-Agathe et 618 000$ à Saint-Sauveur.
L'APCIQ soutient qu'un déséquilibre est toujours noté entre le faible taux d'inscriptions et le nombre d'acheteurs, donnant un avantage significatif aux vendeurs et réduisant le nombre de jours sur le marché des propriétés affichées.
Qu'en est-il du marché en province?
Le nombre de ventes résidentielles au Québec a atteint 97 214 en 2025, un bond de 8 % par rapport à 2024. Les ventes ont donc enregistré leur troisième meilleure année jamais enregistrée au Québec, avec les années 2020 et 2021, toujours indétrônées.
Chacune des trois catégories affiche un bilan positif en province : les ventes d’unifamiliales ont grimpé de 8 % avec 63 210 transactions, celles de copropriétés ont crû de 5 % avec 24 232 unités vendues et les ventes de plex ont bondi de 13 %, avec 9 477 transactions.
Mont-Tremblant fait partie des agglomérations ayant connu une hausse des ventes les plus importantes sur l'année 2025, avec un bond de 15% par rapport à 2024.
La poursuite de la baisse des taux d’intérêt, combinée à l’allongement de la période maximale d’amortissement hypothécaire de 25 à 30 ans, a contribué à soutenir la capacité d’achat des ménages et à maintenir un niveau d’activité élevé tout au long de l’année, malgré un léger affaiblissement au 4e trimestre.
Source: Cogeco Média
Un marché qui favorise les vendeurs
La combinaison d’un inventaire de propriétés à vendre sur le marché limité et de conditions de financement plus favorables a exercé une pression à la hausse soutenue sur les prix. Ce dynamisme a maintenu un fort avantage aux vendeurs dans la quasi-totalité des marchés de la province.
Les conditions favorables aux vendeurs onr entraîné des transactions plus rapides dans toutes les régions métropolitaines de recensement (RMR) pour toutes les catégories.
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